Los préstamos para la vivienda siguen teniendo una participación baja en nuestro país, ya que abarca aproximadamente el 4,6% de la cartera total de créditos y tan solo el 1,8% del PIB. Tres bancos manejan el 58% de este negocio y sus tasas de interés pueden llegar incluso al 30%. En este artículo exploramos los aspectos que impiden un avance más acelerado del crédito hipotecario en Paraguay, a pesar de las ventajas que puede presentar para el sueño de la casa propia y la inversión inmobiliaria.
Un crédito hipotecario o una hipoteca es un préstamo de dinero para la compra de un inmueble que tiene garantizado el pago con el valor de la misma propiedad. Este tipo de productos financieros implica el pago de la cantidad de dinero más los intereses correspondientes mediante pagos periódicos.
Este crédito está dirigido normalmente a la adquisición de bienes inmuebles (habitualmente una vivienda) o bien las propiedades en pozo, como también la adquisición de terrenos. Cabe resaltar que la cuantía máxima del crédito será el valor del inmueble, por lo que no se puede conceder un crédito por un importe superior al inmueble que se busca adquirir.
Las propiedades en pozo son aquellas en las que invertimos antes de que estén completamente construidas, por lo que su precio final es mayor. En este punto, sacar un crédito hipotecario sería una manera de financiar la inversión.
A su vez, los créditos hipotecarios en Paraguay se pueden destinar a otros objetos como aquellos que incluyen la posibilidad de realizar la refacción, ampliación y finalización de la construcción de una vivienda.
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