Modificar la carta orgánica del Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (MUVH) para transformarlo en banco hipotecario, representa un aspecto fundamental para enfrentar el déficit habitacional y generar crecimiento económico. anteriormente funcionaba como Banco Nacional de la Vivienda, cuando entonces por su propia condición de ser una entidad bancaria gozaba de la autarquía financiera que actualmente ya no posee, que representa un aspecto fundamental para enfrentar el déficit habitacional del país. El problema que se da es que la oferta inmobiliaria no coincide con la demanda, lo que significa que aquellas personas que trabajan en el segmento de la clase media constituyen familias de ingresos razonables, pero que en su estructura de gastos mensuales tiene un componente muy importante relativo al alquiler que pagan y ya no queda margen para endeudarse por una cuota equivalente a dicho alquiler para acceder a una vivienda propia. En este caso sería otorgar en plazo de gracia el tiempo que necesita el desarrollador inmobiliario para terminar la unidad habitacional, y recién desde ahí empezar a aplicar la primera cuota del crédito hipotecario para la vivienda. Por todas esa breves consideraciones, resulta estratégico el momento para desdoblar el MUVH y crear el banco hipotecario inmobiliario como el ente especializado en la creación de un ecosistema financiero, que atienda prioritariamente las necesidades de financiamiento y crédito de los segmentos económicos productivos y poblacionales que en condiciones más adecuadas de largo plazo y reducción a tasas más blandas, permita la bancarización y financiamiento de la actividad económica vinculada a atender las necesidades de vivienda, industria, servicios y producción, que genere empleos y dinamice la economía, para la atención especializada de tales segmentos, con la debida reducción y cobertura de riesgos y bajo los principios generales de la banca hipotecaria de desarrollo de largo plazo. y para enfrentar esa situación emergente es necesario cambiar la visión del concepto tradicional de vivienda por un enfoque integral, que incorpora a la vivienda y su entorno, con sus dimensiones políticas, espaciales, sociales, culturales, económicas y ambientales. Por lo que considero, que ofrecer la posibilidad de acceder a una vivienda en el segmento de clase media será un gran aporte a la necesidad de la gente. Carlos Pereira: Considero un logro de gran relevancia, el haber iniciado una reestructuración en todo el proceso de selección y adjudicación de viviendas sociales en el marco del Programa del Fondo Nacional de Viviendas Sociales (Fonavis). promoviendo créditos al sector productivo y de vivienda, así como atendiendo al sector de las pymes y a las familias. Desde el MUVH estamos aprovechando todas las capacidades profesionales de los arquitectos de la entidad, combinando con el sector privado para poder ofrecer mejores alternativas de viviendas sostenibles para la ciudadanía. Por un lado, debemos generar el financiamiento para mantener el gasto público en salud para enfrentar la pandemia y para enfrentar la informalidad que contribuye a una baja en la productividad y a una fragmentación en el sistema de protección social y salud, ayudar a las familias con subsidios y transferencias corrientes.
Modificar la carta orgánica del Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (MUVH) para transformarlo en banco hipotecario, representa un aspecto fundamental para enfrentar el déficit habitacional y generar crecimiento económico.
Actualmente el sistema financiero libera muy pocos recursos para préstamos hipotecarios, dado que en un alto porcentaje van al sector consumo y comercial.
PLUS: ¿Qué beneficios traerá modificar la carta orgánica del MUVH para transformarse en banco hipotecario?
Carlos Pereira: Cabe señalar en primer lugar, que el MUVH cuenta con un antecedente muy significativo; anteriormente funcionaba como Banco Nacional de la Vivienda, cuando entonces por su propia condición de ser una entidad bancaria gozaba de la autarquía financiera que actualmente ya no posee, que representa un aspecto fundamental para enfrentar el déficit habitacional del país.
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