(Por MV) En Paraguay, más de 1 millón de personas no cuentan con una vivienda propia. Uno de los principales desafíos es generar condiciones financieras que faciliten el acceso al crédito. Actualmente, existe el Fondo de Garantías para la Vivienda y se están impulsando productos específicos dirigidos a este segmento. La evolución de la cartera de créditos del sistema bancario refleja esta necesidad de financiamiento: al cierre del primer trimestre, creció un 16% en comparación con el mismo periodo de 2024, alcanzando un volumen superior a G. 7,9 billones (US$ 998 millones).
Los datos de la Encuesta Permanente de Hogares Continua (EPHC) 2024, elaborados por el Instituto Nacional de Estadística, arrojaron que el 10% de la población vive en casas alquiladas, lo que representa una población aproximada de 588.348 personas, mientras que el 82% de la población tiene una vivienda propia. Esta última cifra incluye a todos los miembros del hogar, pero no significa que todos sean propietarios de la vivienda.
En los últimos años, no solo se han impulsado productos financieros específicos para la adquisición de viviendas, sino que el sector inmobiliario también ha ampliado su portafolio de ofertas y trabajado en conjunto con entidades financieras para ofrecer opciones habitacionales acordes a las necesidades del mercado.
De acuerdo con los datos del Banco Central del Paraguay, la cartera de créditos para la vivienda representa el 5 % del total de los créditos del sistema bancario; esta última está valuada en unos US$ 22.059 millones. En el caso de las financieras, el segmento representa apenas el 2 % y suma aproximadamente G. 63.697 millones en el primer trimestre.
Para Leticia Vera, gerente de negocios inmobiliarios de ueno bank, el crecimiento en el sistema fue posible debido a la cantidad de ofertas de los desarrolladores inmobiliarios y, a su vez, el sector bancario también implementó medidas para facilitar el acceso a la vivienda. Las entidades flexibilizaron sus políticas, ajustando, por ejemplo, el nivel de endeudamiento permitido y la relación cuota-ingreso.
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