El mercado inmobiliario paraguayo crece a ritmo muy dinámico, atrae inversión extranjera y representa cerca del 12 % del PIB, con una proyección de más de US$ 1.900 millones en transacciones para 2025, según el Banco Central.
El mercado inmobiliario paraguayo ha crecido de forma sostenida en los últimos años, consolidándose como uno de los sectores más dinámicos de la economía. El logro del grado de inversión, el ingreso de capital extranjero y el atractivo fiscal y geográfico del país han generado un entorno ideal para invertir en bienes raíces.
Paraguay se posiciona como destino para inversores en Sudamérica. Su ubicación en el corazón del Cono Sur, su estabilidad macroeconómica, seguridad jurídica y baja carga impositiva le otorgan una clara ventaja competitiva frente a sus vecinos. A diferencia de países como Argentina o Uruguay, donde los retornos por alquiler rondan el 3 % al 4 %, en Paraguay se ubican entre el 5 % y el 8 %, con mayor previsibilidad fiscal.
El desarrollo dejó de estar concentrado solamente en zonas como el delSol Shopping o La Galería. Hoy se expande hacia el Shopping Mariscal y barrios como Trinidad o Recoleta donde hay mayor posibilidad de conseguir terrenos para construcción a un precio competitivo.
Las desarrolladoras han ampliado estratégicamente las zonas de desarrollo, valorizando nuevos barrios y descomprimiendo zonas saturadas. A medida que dicha área crece también aumenta la demanda en ciudades vecinas como Luque, Lambaré o Fernando de la Mora, impulsada por mejoras en infraestructura y la migración de personas que buscan salir de Asunción y posicionarse cerca.
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