Según la Contraloría, los inmuebles que forman parte de las reservas del Fondo Común de Jubilaciones del IPS registran una brecha financiera negativa acumulada de US$ 10 millones en tres años, lo cual “impacta en la solvencia y sostenibilidad actuarial del sistema”. Además, hay más bienes con ocupación precaria que alquilados y millonarias deudas sin judicializar.
El administra un patrimonio inmobiliario que al cierre del ejercicio fiscal 2025 estaba compuesto por 929 unidades, con un valor contable de G. 1,97 billones (casi US$ 304 millones). De acuerdo con el informe de auditoría de la Contraloría General de la República (CGR), estos activos representan el 9,90% del portafolio global de inversiones de la institución.
El informe de la Contraloría señala que los inmuebles destinados al arrendamiento, que forman parte de las reservas del Fondo Común de Jubilaciones y Pensiones, no alcanzaron durante los últimos tres ejercicios la tasa de interés actuarial del 2% establecida como referencia para criterios de elegibilidad en estas inversione. Los rendimientos promedio fueron de 0,46% en 2023, 1,09% en 2024 y 0,92% en 2025.
La diferencia frente al parámetro establecido fue de 1,54 puntos porcentuales en 2023, 0,91 puntos en 2024 y 1,08 puntos en 2025. La CGR señala que la persistencia de rendimientos inferiores a la tasa actuarial limitó la capacidad de las inversiones inmobiliarias para contribuir al fortalecimiento de los recursos destinados al financiamiento de las obligaciones previsionales.
Según el análisis, esta situación se tradujo en una brecha financiera negativa acumulada de G. 65.517.978.318 (US$ 10 millones). “Esta brecha financiera representa un impacto negativo para la solvencia y sostenibilidad actuarial del sistema previsional”, concluyó la Contraloría.
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