(Por TA) El desarrollo urbano del Gran Asunción está experimentando un cambio histórico, y el epicentro de ese movimiento se ubica al otro lado del río Paraguay. Rossana Villalba, asesora inmobiliaria de Remax Executive, describió a Chaco’i como “una realidad en desarrollo”, impulsada principalmente por el impacto del puente Héroes del Chaco, que transformó la conectividad y la percepción de la zona. “Lo que antes parecía frontera hoy es una extensión natural de la ciudad”, afirmó.
El interés por el mercado inmobiliario de Chaco’i creció de manera sostenida en los últimos años. Según Villalba, la migración hacia la zona no se explica solo por una cuestión de precios, sino por la búsqueda de calidad de vida. “El aire limpio, la menor densidad y los accesos más ágiles están generando un nuevo estilo de vida”, señaló. Este cambio de paradigma convirtió a Chaco’i en una alternativa concreta para quienes desean combinar cercanía con Asunción y entornos más tranquilos.
Las propiedades más demandadas son las residenciales, con especial énfasis en los barrios cerrados que ofrecen planificación integral y seguridad. “El comprador actual no busca solamente un terreno. Exige infraestructura, calidad ambiental y previsión”, destacó Villalba. La tendencia muestra que la mayoría de los adquirentes son usuarios finales, interesados en establecer su hogar, y no especuladores que apuestan a la reventa.
En cuanto a la valorización del suelo, la asesora explicó que el crecimiento de los precios fue uno de los más acelerados del país. “Hace 15 o 20 años una hectárea costaba US$ 20.000; hoy el metro cuadrado ya supera los US$ 100 e incluso los US$ 150, y en los desarrollos premium puede alcanzar los US$ 350”, indicó. En ese contexto, los proyectos bien planificados generan expectativas de plusvalía que oscilan entre el 20% y el 50% en un período de tres a cinco años, con posibilidades de crecimiento aún mayores conforme avance la consolidación del eje urbano.
Villalba subrayó que el desarrollo inmobiliario debe acompañarse de infraestructura adecuada. “El crecimiento no puede darse sin rutas, drenaje, energía, saneamiento y planificación urbana clara. La diferencia entre repetir errores o construir una ciudad inteligente está ahí”, sostuvo. Para ella, los proyectos que incorporan estándares de infraestructura con previsión se posicionan mejor frente al mercado y las condiciones climáticas cambiantes.
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