La Asunción ruidosa y desordenada reemplazó a la tranquila urbe de aljibes y jazmines. Pero el caos heredado tiene un nombre: autoridades que, con una hoja de ruta, como es el Plan Regulador, lo modificaron tantas veces que el mismo quedó casi irreconocible. En medio de todo, se debate el derecho ciudadano a vivir en una ciudad amable, con árboles, con servicios de calidad y con algo de tranquilidad; al tiempo que se debe aceptar –casi como un hecho consumado– la desaparición de zonas estrictamente residenciales. La ciudad debe pertenecer a quienes la habitan, quienes además pagan altos impuestos y tasas, por tanto tienen derecho a exigir calidad de vida. Asunción debe aprender a superar sus crisis logrando acuerdos, pero lo que no puede hacer es dejar de lado a los asuncenos.
Nos vendieron el cuento de que había un nuevo centro. Y ese estaba en un lugar donde no fue planificado, por eso hubo que iniciar a las apuradas la conversión de una zona residencial en zona comercial, y a estas alturas ya está absolutamente saturada, como otras zonas antes residenciales.
Con el auge de la construcción de edificios en altura en diferentes lugares, el Plan Regulador de Asunción se fue modificando, y con eso vino la desaparición de las áreas netamente residenciales. Actualmente ya solo quedan cuatro barrios –de los 68– con la categoría AR1A, de baja densidad, que son Las Carmelitas, Herrera, Mariscal López (en el sector de las calles Sargento Gauto y Survarán) y El Dorado, ubicado entre España y Brasilia. En estos lugares solamente se pueden levantar hasta tres niveles de departamentos de vivienda, pero no de uso comercial.
Este se convirtió en álgido tema de debate en la semana, debido a que esta zona está a punto de perder su rango, lo que mantiene movilizados a los frentistas desde hace más de tres años. No se trata de una anécdota más. Por toda la ciudad, vecinos se organizan y rechazan la reconversión de sus barrios.
La cuestión es que Asunción creció sin planificación. Pese a contar con la ordenanza municipal 43/94, que establece el Plan Regulador de la capital, la anarquía es la que manda. El famoso Plan Regulador ya fue modificado más de 50 veces. De hecho que una de las primeras modificaciones fue hecha precisamente para permitir la creación de "ejes habitacionales" sobre importantes avenidas, para permitir la construcción de edificios.
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