La Agencia Financiera de Desarrollo (AFD) reporta aprobaciones históricas que revelan en cierta medida la alta demanda de viviendas existente en Paraguay. A través de sus programas con tasas flexibles, implementados por distintas entidades financieras de plaza, ha logrado que miles de familias cumplan el sueño del hogar propio pagando cuotas similares al alquiler. Estas son las cifras y algunas de sus recomendaciones.
La casa propia. Ese sueño tan anhelado y que pareciera inalcanzable, se hace realidad cada vez más para los trabajadores asalariados e independientes mediante la , banca de segundo piso que en sus 18 años de operación en el país ha aprobado financiamientos para 26.516 soluciones habitacionales, movilizando a la par 305.000 empleos. En cuanto a su presupuesto para este 2023, busca alcanzar el umbral de 4.000 viviendas en el año y colocar estos créditos por al menos el importe de US$ 175 millones.
Financiar viviendas a precios accesible tiene un impacto en muchas dimensiones, debido a que para las familias contar con su casa propia significa seguridad, orgullo, pertenencia, un activo que aumenta su valor. Para las personas que construyen, significa empleo, ingresos y sin dudas dignidad. Para la economía en su conjunto significa un efecto multiplicador en toda la cadena de oficios, materiales, servicios que requiere una construcción.
Para dimensionar numéricamente los impactos generados por la AFD, en el 2022, cuando aprobaron valores récord de viviendas, fueron generados 46.000 mil empleos con 3.752 aprobaciones (aproximadamente 12 empleos por viviendas). En lo que va este 2023, a abril han aprobado financiamientos para 1.014 viviendas.
El modelo de financiamiento propiciado por la AFD resulta una buena estrategia de política pública para ir disminuyendo la brecha del déficit habitacional cualitativo y cuantitativo, resalta al respecto Emiliano R. Fernández, miembro del directorio de la AFD.
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