El Instituto Nacional de Cooperativismo (INCOOP) señala que el acceso al financiamiento para la compra o construcción de una vivienda está condicionado por la capacidad de pago de las familias, la estabilidad de sus ingresos y las garantías disponibles. En el sector cooperativo, la cuota mensual no puede superar el 40% del ingreso familiar, mientras que la informalidad laboral dificulta demostrar ingresos estables y verificables.
La cartera total de créditos del sector cooperativo alcanzó alrededor de G. 19 billones al cierre de agosto de 2026, equivalentes a unos US$ 3.340 millones. Del total, el 14% correspondió a créditos destinados a vivienda, con una tasa de interés promedio de 14,5%.
En entrevista con MarketData, Vanesa Carrera, directora de Estadísticas del INCOOP, detalló que el financiamiento habitacional dentro del sector cooperativo contempla diferentes líneas y condiciones, de acuerdo con el origen de los recursos utilizados para otorgar los préstamos.
“El 14% de los créditos al cierre de agosto corresponde a vivienda, considerando los tipos de productos que existen en el sector para vivienda y también el tipo de financiación, es decir, con fondos propios de la cooperativa o AFD”, indicó.
Según señaló para acceder a un crédito habitacional, el solicitante debe ser socio activo de la cooperativa y presentar documentación personal, laboral y patrimonial para el análisis correspondiente. Las entidades consideran los ingresos del socio y su cónyuge, la antigüedad y estabilidad laboral, el nivel de endeudamiento y el historial crediticio.
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