Hemos construido y entregado más de 9 edificios de diferentes segmentos y usos, en varias ciudades de Paraguay que representan unos 40.000 m2, además de contar con 35.000 m2 en ejecución y una proyección para el año 2020 de 100.000 m2 de nuevos proyectos a ejecutar. Pero al llegar a Paraguay junto a mis socios decidimos estudiar muy bien el mercado para estar seguros de la decisiones que íbamos a tomar y no dejarnos llevar por la primera impresión, porque nuestro objetivo siempre fue de largo plazo, en ese entonces no existían estadísticas confiables, la ciudad crecía sin ejes claros, ni puntos neurálgicos, el centro histórico siempre fue una zona de edificios relacionados a la función pública y estatal, pero el corazón de Asunción se comenzaba a formar a unos kilómetros de ahí. Diseño acorde a las necesidades Las viviendas deben ajustarse a las necesidades de las familias que la habitan, cada m2 propio tiene un valor superior a épocas anteriores, hay nuevas demandas de viviendas pequeñas o de valor accesible a mayor parte de la población, los usos y costumbres fueron cambiando también, viviendas de familias numerosas van mutando en viviendas de familia tipo o de parejas y hasta monoambientes, algo impensado en otra época en Asunción. Cuando diseñamos los edificios Bali en Aquavillage (Altos) o Buzios en Blue Lagoon (Pedro Juan Caballero) priorizamos las visuales de los ambientes sociales hacia las mejores vistas de las Crystal Lagoon, planteando los núcleos sanitarios y de circulación en el centro de los edificios y los dormitorios o ambientes que requieren mayor privacidad hacia atrás. A la hora de pensar en edificios corporativos el análisis fue diferente, primero interpretamos que otros edificios se entregaban en gris o sin terminaciones, lo que obliga al comprador a ejecutar una obra importante para su start-up, que son gastos extras para una evaluación de inversión y para el resto del edificio es la sensación de obra permanente. En Skypark nuestras oficinas fueron pensadas para una superficie de 80 m2 promedio, que pueden unificarse hasta tener plantas de 300 m2, pero como la consigna fue la del aprovechamiento del espacio de uso pensamos en darle un valor agregado a estas unidades, complementándolas con salas de reuniones totalmente equipadas para 10/12 personas, auditorio para 60 personas y áreas de reuniones informales, todo esto ubicado en un área de uso común y compartido que no requiere un costo extra de uso y que amplía el funcionamiento de las empresas porque les suma servicios y nuevos espacios de trabajo.
En el gerenciamiento cuando se habla de curva de aprendizaje y
experiencia se hace referencia al punto de maduración de las empresas donde se
planifica teniendo en cuenta las lecciones aprendidas en proyectos anteriores.
Eydisa es una empresa desarrolladora que comenzó hace más de 11 años en Buenos
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