En un mercado donde el inversor es cada vez más exigente, Civis Mariscal muestra una evolución del real estate local: edificios que no se venden por su fachada, sino por su modelo de negocio.
Bicicletas eléctricas para moverse por el barrio, cargadores para autos eléctricos, gestión digital del edificio y un modelo pensado tanto para vivir como para generar renta diaria. ¿Puede un edificio, por sí solo, explicar hacia dónde se está moviendo el negocio inmobiliario en Asunción?
La respuesta parece estar en Civis Mariscal, el nuevo desarrollo ubicado en Hassler y Cruz del Chaco, en pleno Barrio Mariscal, una de las zonas que más se transformó en los últimos años en la capital paraguaya.
Kevin Bendlin, CEO de Civis, explicó que se trata de un proyecto de 53 unidades residenciales, espacios comerciales y amenities tecnológicos, diseñado para responder a dos mercados al mismo tiempo: el del residente urbano y el del inversor que busca rentabilidad en dólares.
“El proyecto permite dos estrategias claras de retorno: la renta tradicional, con rendimientos estimados entre 8 % y 8,5 % anual en dólares, y el alquiler diario, que puede alcanzar hasta 12% anual. Números que hoy compiten directamente con otros activos financieros y explican por qué el real estate vuelve a posicionarse como refugio y generador de flujo”, indicó.
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