La tasa positiva promedio del 12% en los últimos dos años para el desempeño de la construcción se evidencia por la caída de las tasas en el sistema financiero, lo que llevó a invertir más en ladrillo frente al tradicional CDA; mientras que la tierra ya es un buen negocio: en los últimos 18 años el revalúo promedio fue del 20% anual en dólares, según el economista Amílcar Ferreira, quien hizo referencia al sector inmobiliario en un evento reciente de RE/MAX.
Analista enfatiza importancia del rol inmobiliario en la economía
El RE/MAX Summit Brokers 2021, realizado por esta compañía inmobiliaria internacional, sirvió para reflejar el precio relativo menor de la tierra en nuestro país respecto de los vecinos: “Hay todavía un gap entre el valor de la tierra respecto de las economías vecinas, lo que genera oportunidades de arbitraje: muchos venderán sus propiedades y vendrán a comprar en Paraguay”, sostuvo.
Ferreira mencionó además el proceso de urbanización local: Paraguay está camino a convertirse en 80/20, es decir la ciudad acaparará la mayoría de la población y quedará menor margen de habitantes en el campo; mientras que actualmente el 2/3 habita en las ciudades. “Esto está impulsado por la rentabilidad del cultivo y el grado de tecnificación en el campo, además del cambio aspiracional de los hijos de productores, atraídos por vivir en la ciudad”, explicó.
Por su parte, César Cáceres, presidente de RE/MAX Paraguay, insistió en la demanda insatisfecha de 300.000 viviendas nuevas, que impulsa al sector inmobiliario a aspirar a un crecimiento del 15% para el año venidero, en torno a construcciones nuevas de departamentos y edificios. “Como desafío, el sistema financiero y la AFD deben brindar mecanismos para acelerar los procesos de crédito, para que en 15 días haya repuestas respecto del pedido de préstamo”, enfatizó.
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