(Por TA) El mercado inmobiliario industrial de Villeta atraviesa un momento de expansión sin precedentes. Así lo aseguró César Cáceres, presidente de Remax Paraguay, quien destacó que en los últimos cinco años la ciudad experimentó un crecimiento “exponencial” en la instalación de nuevas industrias, la demanda de terrenos y el desarrollo de parques logísticos modernos.
Cáceres recordó que Villeta fue pionera en la instalación de parques industriales, con el Parque Industrial Avavuy como primer referente, activo desde hace tres décadas. A partir de esa base, la zona incorporó nuevos espacios, como el Parque Industrial Logístico América, que acompañaron el dinamismo de empresas nacionales e internacionales. “Villeta se consolidó como una ciudad estratégica para la industria, por su cercanía con Asunción y, sobre todo, por el acceso directo al río para exportar”, resaltó.
El desarrollo portuario también impulsó el atractivo de la zona. El titular de Remax mencionó que la instalación del puerto Terport hace tres años marcó un punto de inflexión. “Terport es una de las terminales logísticas más modernas del país, con tecnología de punta y calado profundo. Su presencia convirtió a Villeta en un verdadero centro de distribución industrial”, afirmó.
El crecimiento industrial vino acompañado de una mayor demanda de tierras y naves. “Hoy la zona tiene una excelente oportunidad para nuevos inversores que quieran desarrollar parques logísticos o industriales. La demanda sigue creciendo, impulsada por industrias maquiladoras y empresas del Mercosur que buscan instalarse en Paraguay”, explicó Cáceres. Según estimaciones del sector, los alquileres industriales en Villeta parten desde los 2 dólares por metro cuadrado y pueden alcanzar hasta 5 dólares, dependiendo del tipo de industria y las necesidades logísticas.
En cuanto a las condiciones contractuales, Cáceres señaló que los alquileres suelen establecerse a mediano y largo plazo, entre tres y diez años. “Los contratos se diseñan con seguros específicos según el tipo de producto que maneje cada empresa, especialmente si implica materiales inflamables o de riesgo. Además, las garantías pueden ser a través de aseguradoras, garantías particulares o cartas de crédito”, detalló.
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