Las tierras que quiere subastar el intendente de Asunción, Óscar “Nenecho” Rodríguez (ANR- HC) en la Costanera Norte no tienen capacidad de filtrar el agua de lluvia. Hoy están llenas de enormes charcos y de basura. Así como están, sin las debidas inversiones, no son aptas para el desarrollo inmobiliario, confirman expertos. Nenecho las oferta, sin embargo, para viviendas de alto perfil, ocio y negocios, y pretende obtener al menos US$ 22 millones, aunque con servicios podría cuadruplicar su valor.
El imputado intendente de Asunción, (ANR- cartista), presentó esta semana, a la Junta Municipal, el pliego de bases y condiciones y otros documentos pendientes de aprobación, con intención de ubicados en la Costanera Norte. Con los recursos obtenidos, pretende realizar inversiones y pagar servicios de la deuda y gastos operativos, o sea, intereses de los bonos y salarios.
Los inmuebles que se quieren subastar son las fracciones A1 y A 3, de 2 hectáreas y 4 hectáreas respectivamente, ubicadas sobre la avenida General Santos y Costanera, detrás del viviendas sociales conocidas como “casitas de colores” y al costado de estas, donde en un momento se había instalado un autocine. Sin una mínima inversión en servicios urbanos, Nenecho pretende obtener con esta venta más de G. 174.862 millones (US$ 22 millones).
Sin embargo, uno de los detalles más notorios de estos inmuebles, a simple vista, es la baja permeabilidad del terreno. Un equipo de ABC Color constató, esta mañana lluviosa, la presencia de enormes charcos de agua en estas fracciones. En consulta con representantes del sector de desarrollo inmobiliario, explicaron que este detalle, que obedece a la condición de tierras refuladas, inciden en el precio que podría pagar un posible comprador.
Viviendas precarias y basurales, completan el "paisaje" actual de las tierras que pretende subastar "Nenecho". A la falta de inversión en desarrollo urbano que muestran estos terrenos, se suma otro factor no menor, que es la inseguridad jurídica para potenciales inversores. Desde el sector de desarrollo inmobiliario, uno de los que podría estar interesado en las tierras, critican la falta de claridad de la Municipalidad con respecto al plan maestro, o Plan Regulador de la Franja Costera Norte, que regirá sobre estas potenciales inversiones, pero que aún no fue aprobado.
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