Alejandro López, country manager de InfoCasas Paraguay, señaló que cerraron el año pasado con una suba promedio de 15% en visitas y consultas de inversores. Además, esto fue acompañado con el incremento del 10% en la venta de nuevos inmuebles y de mejores precios para inversores, con descuentos de hasta el 10% en los precios.
López relató que al inicio de la pandemia, la plataforma de bienes raíces sufrió una caída en sus visitas de hasta un 35% menos entre marzo y junio. Posteriormente, empezaron a sentir una recuperación y a tener más certeza de cómo enfrentar la problemática sanitaria. Por eso, las visitas y consultas crecieron exponencialmente, a tal punto de cerrar el año con 15% más de movimiento que en 2019. "Sin duda la gente decidió aprovechar ciertas ventajas de invertir en ladrillos en este año atípico, porque lo ven como una opción segura para generar rentabilidad, ya sea para vender o alquilar....
La demanda se concentra en un 52% en inversores paraguayos, 24% son clientes particulares (paraguayos o residentes), 12% son argentinos, 10% son uruguayos y 2% son de otras nacionalidades. En relación con los precios de las propiedades, López expuso que aquellas de hasta US$ 100 mil ajustaron un 5% en su cotización; hasta US$ 250 mil hicieron ajustes de 7% al 10%; y aquellas con un valor superior a US$ 250 mil ajustaron hasta 10% para abajo su oferta. Según López, la tendencia de rebaja permanecerá en los desarrollos interesados en vender una propiedad de forma inmediata o en los que buscan...
López dijo que el 67% de las búsquedas en InfoCasas se relacionan con alquileres residenciales y que en 2020 se destacó ampliamente la franja en opciones de hasta G. 5 millones. A su vez, recordó que aumentó la búsqueda de departamentos con más amenities y espacios verdes. Los alquileres de hasta G. 5 millones mantuvieron su cotización, pero las residencias de hasta G. 10 millones sufrieron un 10% de ajuste y los inmuebles de más de G. 10 millones un ajuste de 15%, ambos para abajo. Panorama inmobiliario 2021
De acuerdo con López, será un año para recibir a inversores extranjeros cuando se normalice la cuestión sanitaria y para seguir creciendo en cantidad de inversores locales. Con esto, se continuarán desarrollando los cientos de obras residenciales en zonas estratégicas de la capital y alrededores, así como también en el interior del país. “El año pasado sirvió para que las personas aprendan cómo invertir sabiamente, y entiendan los beneficios de ahorrar en ladrillos”, concluyó.
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