La crisis del 2008 demostró que los precios de inmuebles no siempre suben y cómo esta creencia puede afectar a toda la economía.
A lo largo de los años, el sector inmobiliario fue considerado como una de las opciones más seguras y rentables para la inversión. Desde finales de la década de 1990 hasta mediados de los 2000, los precios de los inmuebles en EEUU aumentaron a una tasa anual del 8%, según lo señalado por Reavis, formando una burbuja inmobiliaria.
Por: Guillermo Maciel y Bethania Picagua, investigadores del Club de Economía UNA.
Para el 2006, el precio promedio de una vivienda costaba casi cuatro veces el salario anual promedio de una familia en Estados Unidos. El relajamiento de los requisitos de crédito, iniciado durante la administración del entonces presidente Bill Clinton y que se mantuvo bajo el mandato de George W. Bush, permitieron que cada vez más personas accedan a una vivienda.
Cabe mencionar además que esta política permitió otorgar préstamos hipotecarios a prestatarios -considerados de alto riesgo-, ya sea por un historial crediticio deficiente o por la falta de un empleo estable.
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