El déficit habitacional en Paraguay, desde el aspecto cualitativo y cuantitativo, se ubica en alrededor de un millón de viviendas. De este total, aproximadamente 800.000 necesitan de ampliaciones y refacciones y el restante corresponde a nuevas unidades, de acuerdo con datos del Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (MUVH). Para las próximas dos décadas, el escenario se presenta aún con mayores desafíos. Por otro lado, las proyecciones del BCP para el sector de la construcción sufrió una revisión a la baja, pasando de una variación interanual de 4,0% a 3,5%.
En nuestro país, el déficit habitacional para las próximas dos décadas se presenta con un escenario incluso con mayores desafíos. Estimaciones realizadas por MF Economía e Inversiones dan cuenta que más de 2.750.000 personas se sumarán a la demanda de viviendas. Esto es, la población urbana crecerá seis veces más rápido que la rural, por lo que este comportamiento debe ser tenido en cuenta en el diseño de las políticas públicas para reducir el déficit habitacional de Paraguay.
Pero ¿qué muestran los datos sobre el comportamiento actual del sector?
El informe inmobiliario de la consultora analiza los precios de venta y alquileres de inmuebles a partir del cruzamiento de fuentes de datos diversificados; enfocándose en las zonas de mayor oferta y demanda, así como los nuevos ejes de expansión inmobiliaria de Asunción y el área metropolitana. Además, presenta las diferentes fuentes de financiación y los programas ofrecidos.
El reporte revela que, en el primer semestre del año, el índice de precios de alquiler de viviendas muestra una tendencia al alza. No obstante, los números se encuentran aún por debajo del promedio de los últimos cinco años. Así, en junio del año 2022, el índice cerró con una variación de 1,5% respecto al mismo mes del año pasado.
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