El Ministerio de Hacienda, confirmó que el año que entra vendrá con un ajuste del 4,9% en el valor en todos los terrenos. Esto a raíz de la aprobación del Poder Ejecutivo del Decreto N° 8299/2017, a través del cual autoriza al Servicio Nacional de Catastro (SNC) al ajuste de los valores inmobiliarios para el cobro del impuesto inmobiliario correspondiente…
El Ministerio de Hacienda, confirmó que el año que entra vendrá con un ajuste del 4,9% en el valor en todos los terrenos. Esto a raíz de la aprobación del Poder Ejecutivo del Decreto N° 8299/2017, a través del cual autoriza al Servicio Nacional de Catastro (SNC) al ajuste de los valores inmobiliarios para el cobro del impuesto inmobiliario correspondiente al próximo ejercicio fiscal.
El incremento señalado se da debido a lo reportado por el Banco Central del Paraguay (BCP) en relación a la variación sufrida por el Índice de Precios al Consumidor (IPC) en los últimos doce meses previos al 1 de noviembre de 2017. Este procedimiento de ajuste en el valor fiscal de los suelos está determinado en la Ley 125/91.
El ajuste de 4,9% de los valores para el 2018 afecta a todos los inmuebles, ya sean estos urbanos o rurales. Sobre esto, la base imponible para los inmuebles rurales tiene en cuenta únicamente el valor del suelo, mientras los inmuebles urbanos toman como factores para determinar la base imponible al valor del suelo, el tipo de calle (tierra, pavimento pétreo o asfáltico) y las construcciones. Los inmuebles rurales se avalúan por hectárea mientras que los urbanos son avaluados por metro metro cuadrado.
Además, se toma en cuenta la Ley 5513/2015 que establece el Sistema de Avalúo para inmuebles urbanos y rurales determina que en el cálculo de la base imponible se debe tener en cuenta las áreas boscosas que cuenten con ley de incentivos en materia del impuesto inmobiliario.
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