Elinor Comlay La financiación de la propiedad comercial ha sido un negocio de pan con manteca para los bancos locales estadounidenses durante años, pero un impulso posterior a la crisis hizo crecer a esos préstamos y desató alertas en los reguladores acerca de las blandas normas de crédito y los bancos pequeños ahora optan por... Leer Más
La financiación de la propiedad comercial ha sido un negocio de pan con manteca para los bancos locales estadounidenses durante años, pero un impulso posterior a la crisis hizo crecer a esos préstamos y desató alertas en los reguladores acerca de las blandas normas de crédito y los bancos pequeños ahora optan por mantenerse al margen en el mercado.
Una sacudida en el sector inmobiliario comercial está en marcha, a medida que algunos bancos relajan o venden los préstamos que se encuentran bajo los microscopios de los reguladores y los banqueros dicen que prefieren no hacer nuevos préstamos.
Los corredores dicen que están encontrando un menor número de prestamistas para algunas ofertas de propiedades comerciales. Aaron Appel, en Jones Lang LaSalle, en Nueva York, dijo que había menos competencia por ofertas de inmuebles comerciales entre US$ 5 millones a US$ 10 millones, en particular, en los préstamos que involucran la construcción o reconstrucción de proyectos, que se consideran de mayor riesgo, ya que no son propiedades que estén generando ingresos.
Los vendedores de propiedades comerciales han estado trabajando más con los inversores institucionales, como fondos de inversión y de pensiones, en parte, como resultado del paso al costado de algunos bancos, dijeron Appel y otros agentes. Y bancos extranjeros han entrado al juego en algunas ofertas.
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