El imputado intendente de Asunción, Óscar “Nenecho” Rodríguez (ANR-cartista), prepara la subasta de 6 hectáreas en la Costanera Norte por un precio base de US$ 22 millones. Pero estudios señalan que, con las debidas inversiones, podrían valer cuatro veces más, US$ 70 millones. Ni desarrolladores inmobiliarios ni vecinos fueron consultados para subastar y el plan maestro no está listo, denuncian. Todo apunta a una potencial especulación inmobiliaria, aseveran opositores.
El sorpresivo avance del proyecto para, genera rechazo en la ciudadanía organizada. Los principales cuestionamientos al imputado intendente de Asunción,(ANR- cartista), apuntan a que no hubo participación de la población en la elaboración del plan maestro para la zona, el cual aún no está listo. Además plantean que no es conveniente la venta de los inmuebles en las condiciones en que se encuentran.
El intendente, imputado por supuesta lesión de confianza y asociación criminal en la causa de los “detergentes de oro”, pretende entregar la fracción A1 de 2 hectáreas, a un precio base de G. 62.013 millones, además de la fracción A3, de 4 hectáreas, a un precio base de G. 112.849 millones. Este precio de referencia total, G. 174.862 millones (US$ 22 millones), significa aproximadamente un valor de G. 28.212 millones por hectárea y alrededor de US$ 360 el metro cuadrado. Los inmuebles están ubicados sobre la avenida General Santos casi avenida Costanera, detrás de las viviendas sociales...
Sin embargo, estudios consultados por concejales de la oposición estiman que con desarrollo urbano las mismas tierras podrían triplicar y hasta cuadruplicar su valor de mercado. A la falta de servicios básicos, que bajan el precio de las tierras, se suma la falta seguridad jurídica para potenciales inversores. Actualmente, la zona carece de un Plan Maestro aprobado. En que se encuentra en la Junta Municipal de Asunción no fue elaborado con la ciudadanía, denunciaron urbanistas y referentes de distintas organizaciones.
Imagen del predio de la Costanera Norte que el intendente Nenecho Rodríguez solicitó autorización para subastar seis hectáreas. Foto: Google Maps. Para Locales. 16 de octubre de 2024. El otro componente que se critica es el factor social y la falta de apertura de la Intendencia a dar participación a la ciudadanía organizada e interesada en la protección de los recursos de la Capital.
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