Una nueva ordenanza de edificabilidad busca atraer inversiones y fomentar el desarrollo urbano sustentable en Encarnación, con una visión de largo plazo.
Propuesta de ordenanza apuesta a reglas claras para el crecimiento sostenible de Encarnación
El atractivo para las inversiones en una ciudad, van de la mano de reglas claras y efectivas en su aplicación. Para lograrlo, un punto de partida es contar con líneas fundamentales que tengan el mayor consenso posible, para luego hacer cumplir la normativa, que debe tener en cuenta no solo el presente, sino que por sobre todo el impacto a largo plazo. En ese sentido, se realizó una nueva reunión de socialización sobre la propuesta de ordenanza de edificabilidad con la participación del intendente Luis Yd, concejales municipales, y desarrolladores locales y nacionales.
La propuesta fue explicada por el concejal Keiji Ishibashi, quien destacó la generosidad que posee la nueva ordenanza para atraer las inversiones sin descuidar los parámetros esenciales para la sustentabilidad. Entre otros puntos se plantea la ampliación de las zonas para hacer edificios en altura en prácticamente con todos los criterios técnicos e implementando áreas ecológicamente activas. Por otro lado, se propone que en las zonas de alta densidad FOT 4, 5, 6 y 7, la altura se define por fórmula conforme a la cantidad de metros cuadrados totales a edificar, fomentando la construcción en...
El cómputo del FOT favorece a la inversión y alienta a la construcción bioclimática al no aplicarse a balcones y aleros, así como a áreas comunes para el funcionamiento de los edificios y el relacionamiento de las personas.
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