(Por Ricardo Peña de Linkea Real Estate) Con las Costaneras, el Puerto, el Parque Caballero y un recorte fiscal impresionante, la pistola de salida ya sonó. El CHA ya no es una isla; es “El hub”. La carrera por tomar la posta ha comenzado.
Desde que tengo uso de razón, hablar del Centro Histórico de Asunción era pura nostalgia. Era como hablar de castillos medievales majestuosos. Increíbles y hermosos, pero plaguearse por lo abandonados que estaban y, poco práctico para los negocios. Era la zona más difícil de defender. Era un "pasivo romántico", un castigo fiscal a los propietarios.
El problema era simple: el centro era una isla. Estaba desconectado, víctima de su propia historia, asfixiado por el tráfico y abandonado por un eje corporativo que, lógicamente, hizo su éxodo hacia donde había fluidez y ventajas fiscales.
Lo que está pasando ahora mismo no es una "mejora", es un cambio de 180 grados. Y no es una exageración. Las Costaneras, tanto la Norte como la Sur, no son solo para ir a pasear el fin de semana. Son las arterias que terminaron con el aislamiento histórico de Asunción. Redibujaron el mapa en serio. El centro ya no es un lugar donde es argel llegar. Irónicamente, se ha convertido en el punto más conectado y fluido de la capital.
Pensemos en esto un segundo: gracias a la Costanera Norte, el Aeropuerto está a 20 minutos de la Catedral. No a la hora y media que podía tomar antes. Esta es una métrica, un dato duro, que por sí solo recalibra la viabilidad de cualquier proyecto hotelero, de Airbnb o de oficinas en el CHA. De repente, el centro compite y le gana en tiempo de traslado a los barrios más cotizados.
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