Mientras las grúas dominan el skyline de la capital, el mercado se debate entre ser el refugio predilecto del capital extranjero o enfrentar el riesgo de una desconexión total con la demanda local.
Asunción atraviesa una metamorfosis vertical que no conoce de frenos. En la última década, sectores como Villa Morra, Santa Teresa y el Eje Corporativo han pasado de ser barrios residenciales de baja densidad a convertirse en una jungla de concreto y cristal que compite con las capitales más modernas de la región.
Para el inversor influyente, este fenómeno ha sido la confirmación del éxito del modelo macroeconómico paraguayo: impuestos bajos, inflación controlada y una rentabilidad en dólares que supera con creces lo que ofrecen los mercados vecinos. Sin embargo, detrás de la estética del lujo y las amenidades de vanguardia, surge una pregunta que inquieta tanto a los analistas como a la clase media: ¿se está construyendo para habitar o simplemente para guardar dinero en un activo seguro?
El motor de este boom no es exclusivamente nacional. Paraguay se ha consolidado como el "puerto seguro" para capitales argentinos y uruguayos que huyen de la inestabilidad de sus propias economías. El inmueble en Asunción no se percibe necesariamente como una vivienda, sino como un producto financiero de alta liquidez.
Esta dinámica ha generado una rentabilidad anual que oscila entre el 6% y el 8% en concepto de alquileres, una cifra envidiable en cualquier foro financiero global. No obstante, esta misma fuerza inversora ha empujado los precios por metro cuadrado a niveles que el salario promedio paraguayo ya no puede alcanzar, creando una paradoja urbana donde hay más oferta de departamentos que familias con capacidad crediticia para comprarlos.
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