San Bernardino, históricamente asociada al turismo, al verano y al descanso, atraviesa una transformación profunda que la reposicionó en el mapa inmobiliario nacional. Lo que antes era, mayoritariamente, un destino estacional, hoy mueve un mercado que va desde propiedades de US$ 100.000 hasta residencias premium que alcanzan los US$ 2 millones, con una oferta diversificada y sofisticada.
El crecimiento no fue azaroso ni repentino. Según explica a ABC Negocios Raúl Constantino, presidente de la Cámara Paraguaya de Desarrolladores Inmobiliarios (Capadei), el punto de inflexión fue claro y con fecha concreta: el inicio de la pandemia del coronavirus en 2020, que modificó hábitos de consumo, prioridades familiares y decisiones de inversión de miles de paraguayos.
San Bernardino. “La prohibición de viajes al exterior, especialmente de vacaciones, obligó a la gente a quedarse en casa. En ese contexto, San Bernardino apareció como una opción cercana, accesible y atractiva para atravesar el encierro”. La ciudad del verano se convirtió, primero, en refugio y escape; luego, en una alternativa concreta de inversión inmobiliaria.
Indicó que, durante los meses más duros de la pandemia, el interés por viviendas con espacios abiertos, contacto con la naturaleza y posibilidades de descanso creció de forma exponencial. San Bernardino, situada a orillas del lago Ypacaraí y a poco más de una hora de Asunción, reunió esos atributos.
Desde 2020, la demanda de viviendas de fin de semana se disparó y generó un efecto dominó: suba de precios, aparición de nuevos desarrollos, llegada de condominios privados, countrys y expansión del mercado hacia zonas aledañas como Altos y el eje Luque–San Bernardino.
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