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Desde enero de 2026, el nuevo cálculo del impuesto inmobiliario redefinió el valor de la tierra en Asunción. Algunos barrios vieron fuertes subas, mientras que el Centro Histórico registró una caída histórica.
Desde este mes, el impuesto inmobiliario en Asunción comenzó a calcularse con nuevos valores fiscales, y eso ya se siente en el bolsillo de los propietarios. El reajuste, que se aplicó en todo el país, provocó un aumento promedio del 4,1%, impulsado principalmente por la inflación acumulada. Sin embargo, en la capital el impacto fue más desigual: mientras la mayoría de los barrios registró subas, otros experimentaron una fuerte baja.
Según los datos municipales, el aumento alcanzó a 60 de los 68 barrios de Asunción. La gran excepción fue el Centro Histórico, donde el valor fiscal de la tierra se redujo en un 50%. Esto lo convierte, hoy por hoy, en la zona con menor carga impositiva relativa dentro de la ciudad.
Para entender por qué algunos barrios pagan más que otros, es clave saber cómo se calcula la base imponible del impuesto inmobiliario. El valor se fija por metro cuadrado y depende de dos elementos principales.
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