Financiamiento para el Desarrollo Inmobiliario en el Sector Vivienda (Prodesi) se denomina el nuevo producto del que dispone la Agencia Financiera de Desarrollo (AFD).
El nuevo producto, canalizado en su etapa inicial a través de bancos apunta a dinamizar los proyectos inmobiliarios viables, destinados a la venta de unidades habitacionales para desarrolladores que tengan por lo menos 3 años de experiencia en el sector inmobiliario y que cuenten mínimamente con 2 proyectos y/o emprendimientos ya ejecutados y comercializados local o internacionalmente.
Las obras deben estar localizadas en el territorio nacional, contemplar la construcción de seis viviendas como mínimo y contar en todas sus etapas con las correspondientes habilitaciones municipales, ambientales y todas aquellas que sean exigidas por las normas vigentes.
Otra condición para acceder al crédito es que el aporte propio del desarrollador no debe ser inferior al 30% del valor total del proyecto y el mismo deberá ser realizado previamente al desembolso de los recursos del crédito. Dentro de este porcentaje de aporte propio, deberán estar incluidos el valor del terreno más las primeras inversiones (fastos preliminares y de cimentación). El 70% restante podrá financiarse con el préstamo otorgado y/o con preventas.
En cuanto al plazo, el mismo estará sujeto a las características del proyecto siendo este de hasta 5 años, incluido el periodo constructivo (máximo 3 años) y el periodo de ventas.
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