(Por TA) El mercado inmobiliario en Fernando de la Mora Zona Norte vive un momento de fuerte expansión, impulsado por su ubicación estratégica y el crecimiento constante del área metropolitana de Asunción. Así lo explicó Mauro Flores, gerente de Consultoría de Century 21, quien destacó que la zona se posiciona para proyectos verticales y horizontales. “Fernando de la Mora está estratégicamente posicionada muy cerca del área metropolitana, lo cual permite desarrollar diferentes productos”, afirmó.
Según Flores, la Zona Norte atraviesa un auge particularmente en proyectos verticales, impulsados por una nueva generación de residentes que busca establecerse de manera permanente. “Hoy la gente ya no solo quiere quedarse a dormir, sino instalarse a mediano y largo plazo, teniendo su propio departamento o casa dúplex”, señaló. Además, mencionó que muchos inversionistas apuestan por la compra de terrenos con el objetivo de generar plusvalía a futuro, lo que demuestra la confianza en el potencial de la zona.
El atractivo principal radica en los precios. A diferencia de Asunción, donde los costos del suelo y los productos terminados se disparan, Fernando de la Mora Norte ofrece una alternativa más accesible sin resignar calidad. “A unos cuantos kilómetros de la capital se puede comprar más barato y con las mismas condiciones en términos de producto final”, explicó Flores. Este diferencial convierte a la zona en una opción interesante tanto para quienes buscan vivienda como para los que quieren generar ingresos mediante alquileres.
En ese sentido, el ejecutivo detalló que la rentabilidad promedio en la zona ronda entre 6% y 8% anual, especialmente en departamentos destinados a alquiler. Al mismo tiempo, existen oportunidades a mediano y largo plazo para quienes prefieren invertir en propiedades habitacionales de bajo costo o adquirir terrenos con proyección de valorización. “Quien compra tierra hoy, en cinco o diez años verá un valor mucho más alto”, aseguró.
Respecto al perfil de los inversores, Flores indicó que existe un equilibrio entre capital local y extranjero. “Hay un mixto de inversores paraguayos, argentinos y bolivianos que están viniendo con una velocidad súper interesante”, detalló. Los precios de inversión se mueven entre US$ 30.000 y US$ 100.000, lo que ubica al mercado dentro del segmento medio-bajo. Los compradores finales, en su mayoría, son familias jóvenes y profesionales de entre 25 y 40 años que buscan un primer hogar o una oportunidad de inversión.
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