En Ciudad del Este, el mercado inmobiliario atraviesa un momento dinámico. La ciudad, conocida tradicionalmente como un epicentro comercial y fronterizo, está camino hacia un polo de inversión, desarrollo urbano y calidad de vida.
Carlos Jorge Gómez Núñez, presidente de la Cámara de Desarrolladores de Alto Paraná, conversó con ABC Negocios sobre la expansión actual de CDE impulsada por una combinación de factores económicos, migratorios y empresariales que han creado un ambiente de crecimiento sostenido.
Cámara de Desarrolladores de Alto Paraná. “Hoy se construye más, hay más inversión local y extranjera, y también una demanda mucho más variada y auténtica”, sostiene. Esta demanda proviene tanto de familias que deciden establecerse en la ciudad como de empresas que buscan oficinas, espacios industriales y oportunidades para diversificar sus operaciones. A esto se suma un componente clave: la llegada de inversionistas extranjeros, especialmente de Argentina y Brasil, que —según el vocero— representan entre 35% y 40% de participación en varios proyectos inmobiliarios.
Aunque no existen estadísticas oficiales consolidadas, los números estimados muestran claramente la magnitud del fenómeno. En 2024, el mercado movió entre US$ 180 y 200 millones en desarrollos basados en los metros cuadrados aprobados en la ciudad. Para el 2025, la proyección es de un crecimiento del 25% a 30%. De mantenerse este ritmo, la inversión privada total podría superar los US$ 300 millones.
Entre los motores de cambio destaca la recuperación económica regional. Ciudad del Este, por su posición estratégica, cataliza la energía económica de sus países vecinos. Además, se observa un retorno de familias que habían migrado y hoy buscan mejores oportunidades y calidad de vida en la ciudad.
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