El mercado de bienes raíces en Ciudad del Este y municipios aledaños experimenta un dinamismo constante, impulsado principalmente por el ingreso masivo de estudiantes brasileños. Al respecto, la Abg. Sonia Villasanto, asesora inmobiliaria, confirmó la elevada demanda de alquileres en la región, lo que provoca un aumento de los precios. “Muchos brasileños vienen a estudiar […]
El mercado de bienes raíces en Ciudad del Este y municipios aledaños experimenta un dinamismo constante, impulsado principalmente por el ingreso masivo de estudiantes brasileños. Al respecto, la Abg. Sonia Villasanto, asesora inmobiliaria, confirmó la elevada demanda de alquileres en la región, lo que provoca un aumento de los precios. “Muchos brasileños vienen a estudiar Medicina; por ende, la demanda es considerablemente mayor”, precisó.
La experta dijo que la alta demanda se registra en zonas estratégicas como el microcentro, barrio Boquerón, Área 1, avenida del Lago y los alrededores de las universidades. “Los precios de alquiler subieron en promedio del 10 al 20% en los últimos años debido a esta coyuntura. Este fenómeno se observa no solo en Ciudad del Este, sino también en zonas aledañas como Presidente Franco, donde también hay mucha oferta”, explicó Villasanto.
En cuanto a las preferencias de los inquilinos, Villasanto señaló una inclinación por departamentos y casas de tamaño reducido. “Los costos promedio de un monoambiente o un departamento de una habitación rondan los G. 2.500.000 a G. 3.000.000, mientras que los de dos habitaciones oscilan entre G. 5.000.000 a G. 5.500.000, siempre dependiendo de la ubicación”, detalló.
La mayoría de los inquilinos son estudiantes, aunque también hay un segmento impulsado por motivos laborales. El inquilino actual valora la comodidad y la seguridad, buscando inmuebles bien ubicados, con buena ventilación e internet, servicios que la mayoría de los departamentos ya ofrecen. Además, buscan que los requisitos para arrendar no sean excesivos. “Generalmente se solicita una garantía, pero la doble garantía no es una práctica común. La garantía busca asegurar el buen cuidado de la propiedad”, aclaró.
Leer la nota completa en La Clave
