En 2026, el valor fiscal de la tierra en todo el país tuvo un aumento de 4,1%. La medida afecta a 60 barrios de Asunción, salvo el Centro Histórico, donde rige una reducción del 50%. Así, surge la interrogante: ¿cuánto debo pagar en impuesto inmobiliario?. Te contamos cómo calcularlo, de acuerdo a la zona donde vivís.
El del 4,1% en el valor fiscal de la tierra impacta este año a 60 barrios de Asunción. Esta actualización, basada en la variación del IPC, exceptúa al Centro Histórico, donde rige una reducción del 50%. Muchos contribuyentes se preguntan ahora cómo calcular el monto exacto que deben abonar anualmente al municipio.
La base imponible se establece mediante la Avaluación Fiscal del Servicio Nacional de Catastro, dependiente del Ministerio de Economía. El Impuesto Inmobiliario corresponde exactamente al 1% del valor total determinado en dicha evaluación técnica. Es fundamental entender que el valor se ajusta anualmente según la inflación registrada el año anterior.
Para inmuebles urbanos, la valoración de la tierra se obtiene multiplicando la superficie por el valor fiscal del terreno. Se toma el valor del frente de la calle y, si tiene varios, se aplica siempre el de mayor costo. Este dato es el primer paso para iniciar el cálculo matemático de su propiedad.
Viviendas del barrio Ciudad Nueva de Asunción. Al valor de la tierra se le debe sumar la valoración de las edificaciones según su categoría de construcción. Existen 9 categorías que dependen de la calidad y el uso de los materiales, abarcando desde el hormigón hasta el adobe. A mayor calidad constructiva, mayor será la avaluación fiscal que determine el Catastro.
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