(Por TA) El director estratégico de Idées Investment, Óscar Barchini, explicó que los proyectos inmobiliarios concebidos como vehículos de inversión colectiva buscan democratizar el acceso a las inversiones en ladrillo. Según afirmó, este modelo permite que más personas participen en desarrollos inmobiliarios sin necesidad de aportar grandes capitales, accediendo a rentabilidades que antes estaban reservadas solo para grandes inversores.
“Es una forma de abrir el juego”, sostuvo Barchini. “Un proyecto inmobiliario de inversión colectiva te invita a formar parte de un desarrollo sin ser el único dueño, y con montos mucho más accesibles. Así más gente puede invertir en inmuebles”, puntualizó.
El empresario explicó que este tipo de proyectos atrae principalmente a inversores conservadores o moderados, que buscan resguardar su capital en activos reales y obtener un retorno predecible. “No son personas que busquen asumir altos riesgos, sino aquellas que quieren tener su dinero en algo tangible, con una renta estable y una plusvalía en el tiempo”, destacó.
En cuanto a los rendimientos, Barchini indicó que dependen del tipo de proyecto y del modelo de negocio que adopte la desarrolladora. “Si hablamos de proyectos de renta, el retorno ronda entre el 6% y el 10% anual, según el producto. En cambio, en proyectos de venta o especulación, la rentabilidad puede llegar al 20% o 25%, incluso más, si se logra una preventa exitosa”, precisó.
El director detalló que la participación de los pequeños inversores se estructura, generalmente, a través de fideicomisos o sociedades creadas específicamente para cada proyecto. “Cada inversor aporta un monto determinado (por ejemplo, US$ 10.000 o US$ 20.000) y recibe derechos proporcionales sobre las utilidades finales. Esto permite a los desarrolladores capitalizarse y, al mismo tiempo, ofrecer oportunidades a quienes no pueden comprar una unidad completa”, explicó
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