(Por BR) En conversación con InfoNegocios Anabella Pino, propietaria de Domini Inmobiliaria, señaló que la fijación de precios de propiedades se basa en estudios de mercado; y en ubicaciones estratégicas se recomienda una tasación formal. Factores como la reglamentación municipal y la posibilidad de construcción en altura son clave, y la negociación debe ser flexible. Los compradores tienen múltiples opciones de financiación, y es crucial investigar bien a las desarrolladoras para evitar fraudes.
¿Cómo se determina el precio de venta adecuado para una propiedad?
Generalmente se inicia con el proceso de fijación de precios para propiedades inmobiliarias. Esto implica realizar estudios de mercado que comparan precios de propiedades vendidas en la zona y vecindades. Esto ayuda a establecer un precio promedio adecuado, evitando sobrevaloraciones. Para propiedades en ubicaciones estratégicas se recomienda una tasación formal por un profesional acreditado.
¿Qué factores se deben considerar al fijar el precio de venta? ¿La ubicación, el tamaño, las condiciones, las características de la propiedad?
El valor de una propiedad no sólo depende de su precio por metro cuadrado de terreno y construcción, sino también de factores como la reglamentación municipal, que determina la altura máxima de construcción y el uso permitido del terreno. Para negociar con potenciales compradores, es crucial presentar todas las ofertas al vendedor, ya que esto permite evaluar y justificar el precio solicitado. Es importante considerar la posibilidad de construcción en altura y la maximización de la rentabilidad del terreno. La negociación debe ser flexible, considerando opciones de pago en cuotas para...
Leer la nota completa en InfoNegociosPY
