(Por Ricardo Peña) Cuando se habla de burbujas inmobiliarias, mirar primero los ejemplos clásicos es inevitable. España en 2008 con urbanizaciones desiertas; Estados Unidos con millones de hipotecas impagas y bancos al borde del colapso; o Japón en los 90, cuando se afirmaba que el suelo de Tokio valía más que todo EE. UU. Todos esos episodios siguieron el mismo patrón en diferentes escalas: precios fuera de control, crédito hipotecario desbordado, especulación masiva y, finalmente, un ajuste abrupto que arrastró al sistema financiero.
En Paraguay, esa dinámica no se observa. Y hay razones muy concretas.
Las burbujas inmobiliarias no surgen de la nada. Tienen factores bien definidos:
- Compras guiadas por especulación más que por uso habitacional.
Cuando se combinan estas condiciones, el mercado se expande de manera artificial hasta que la realidad lo corrige con fuerza. Eso es lo que vimos en España y en Estados Unidos.
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