Precios de suelos en Asunción deben fijarse según utilidad, señala experto - Edicion Impresa - ABC Color

Según Diego Soler Lapuente, máster en valoración inmobiliaria y director ejecutivo del Instituto de Desarrollo Inmobiliario, que analizó los precios de oferta y los valores de la tierra en 17 barrios de Asunción, la tendencia de los precios debe ser a la baja. Edificabilidad es un factor determinante Como ejemplo del estudio realizado (ver infografía), se tiene que en el barrio Ycua Satí, los terrenos tienen en promedio un precio de oferta de 750 US$/m2, mientras que, según el valor medio calculado, este solo es de 430 US$/m2, habiendo allí una diferencia entre el precio y el valor por metro cuadrado de US$ 320. Por otra parte, también hay situaciones donde el precio medio de la oferta es menor que el valor medio calculado, como en el barrio Catedral (centro de Asunción), donde el valor llega a 459 US$/m2 pero su precio medio de oferta es de 350 US$/m2. Valga como ejemplo lo que ocurre en el barrio Los Laureles, donde hay suelos con calificación urbanística AR1B y cuyo valor es de 159 US$/m2, mientras que hay otras calificadas como FM3, con frente sobre avenida, cuyo valor es de 850 US$/m2”, indica el informe. ...[Leer más]